Inovação em cada detalhe
Oferecer a melhor experiência de investimento no mercado imobiliário, trazendo prosperidade e rentabilidade.
Equipe técnica à altura de uma década de experiência voltada à administração de produtos imobiliários.
Desde 2012 gerando oportunidades de investimento no mercado imobiliário através do modelo de construção a preço de custo, com foco na confiança, qualidade e inovação.
A NOVA idealiza projetos imobiliários através de extensos estudos de mercado, realizados no modelo de Construção a Preço de Custo, criando oportunidades para pessoas que procuram investir no mercado imobiliário. Participamos de todas as fases do processo, desde a formação do projeto até a entrega do empreendimento e dissolução da SPE. Administramos a execução da obra, contratos, cobranças, compra de insumos, contratação de serviços, entre outros. Também organizamos as Assembleias de Quotistas e trabalhamos na comunicação com os investidores da SPE, enviando Relatórios Mensais e atualizando a Área do Cliente e o App.
É uma forma de investimento no mercado imobiliário onde o investidor arca com o custo real do projeto, o que maximiza o potencial de lucro bruto. Ela é interessante por vários motivos: tem como núcleo a sustentabilidade econômica, dá ao investidor controle sobre o processo e conta com um nível de transparência que não é possível em outras formas de investimentos imobiliários.
Ao aderir ao modelo, você se torna um cotista de uma empresa e não existem linhas de financiamentos destinadas a este tipo de negócio, não existindo a possibilidade de consórcio, financiamento bancário ou de utilizar recursos do FGTS. Além disso, é essencial que o investidor tenha recursos acima do valor das cotas, para poder arcar com possíveis imprevistos.
É necessário a quantia para a entrada no investimento e capacidade de arcar com os aportes periódicos. Também é fundamental que o investidor tenha alguma sobra de caixa para eventuais ajustes na estimativa inicial obra, pois no fechamento do grupo os valores estão baseados em uma estimativa.
Sim, é necessário ter CPF, eleger um representante legal que resida no Brasil e ter certificado digital. Além disso, a entrada do dinheiro no país precisa ser via remessa oficial.
No início do processo os investidores dão um valor de entrada para que seja efetuada a compra do terreno e cobrir os custos de comercialização da cota. Durante o processo, são efetuados pagamentos mensais e aportes semestrais, ambos corrigidos pelo CUB, divididos em um fluxo apresentado no momento de comercialização da cota.
Sim, basta dividir as cotas referente à unidade no contrato social.
Em caso de inadimplência, o sócio será notificado em 30 dias. O sócio inadimplente tem até 60 dias para regularizar sua situação após a notificação. Caso não haja a integralização do capital depois deste período, a Sociedade pode, em assembleia, excluí-lo da sociedade, tendo os valores pagos por ele até o momento devolvidos, deduzidos de juros de mora e despesas da Sociedade, previamente fixados. As cotas referentes ao sócio excluído poderão ser tomadas pelos demais sócios ou transferidas a terceiros.
Um conjunto das principais movimentações ocorridas na administração da SPE ou execução da obra nos últimos 30 dias. Você encontra informações sobre avanços no canteiro de obras, imagens recentes, gráficos de acompanhamento do orçamento, progresso macro da obra e o balancete da conta da SPE naquele mês.
Todos os sócios da SPE têm direito de fiscalização durante o processo, com acesso aos documentos pertinentes à SPE, caderno contábil e acesso ao canteiro de obras. Disponibilizamos todos os documentos e informações referentes à SPE ou à obra nas ferramentas de comunicação que oferecemos aos investidores, como Relatórios Mensais, Área do Cliente e App.
A segurança da Construção a Preço de Custo se dá pela maneira como ela é estruturada. O terreno e os valores arrecadados são propriedade da SPE, cujos sócios são os próprios investidores, a SPE tem contabilidade e conta corrente própria. Além de estes fatores garantirem que os valores destinados à obra não possam ser utilizados para outra finalidade, os cotistas da SPE estão protegidos de qualquer eventualidade que possa acontecer com a administradora. Além disso, o processo de prestação de contas é transparente. Todos os sócios de uma SPE têm direito de fiscalização durante o processo, com acesso aos documentos pertinentes à SPE, caderno contábil e acesso ao canteiro de obras. Disponibilizamos todos os documentos e informações referentes à SPE ou à obra nas ferramentas de comunicação que oferecemos aos cotistas, como Relatórios Mensais, Área do Cliente e App.
